Magdalena Wypierowska
Kancelaria Notarialna
Warszawa – Powiśle
NOTARIUSZ
Magdalena
Wypierowska
Jestem notariuszem prowadzącym kancelarię w Warszawie od 2016 roku. Moją misją jest zapewnienie Państwu profesjonalnej obsługi oraz bezpieczeństwa transakcji. Zależy mi, aby czynności przeprowadzane w mojej kancelarii były zgodne z Państwa oczekiwaniami oraz wymogami prawnymi.
Mam wieloletnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami, w prawie spadkowym, w prawie handlowym oraz w sprawach majątkowych małżeńskich. Praktykę zawodową rozpoczęłam już w roku 2009 po ukończeniu studiów na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, w roku 2014 zdałam egzamin zawodowy i do czasu założenia mojej kancelarii pełniłam funkcję zastępcy notarialnego. Ponadto od 2024 roku pełnię funkcję Wizytatora Izby Notarialnej w Warszawie.
O kancelarii
Kancelaria Notarialna mieści się w dzielnicy Śródmieście, na Solcu, przy ulicy Czerniakowskiej 178a lok. 35, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego. Kancelaria mieści się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego, w którym znajduje się winda.
Kancelaria zapewnia kompleksowe usługi notarialne zarówno dla osób prywatnych jak i podmiotów gospodarczych.
Czynności notarialne
Nieruchomości
- umowy sprzedaży
- umowy darowizny
- umowy zamiany
- umowy deweloperskie
- umowy ustanowienia odrębnej własności lokali
- umowy zniesienia współwłasności
- umowy o dożywocie
Spadki
- testamenty
- Akty Poświadczenia Dziedziczenia
- odrzucenie spadku
- umowy o zrzeczenie się dziedziczenia
- umowy działu spadku
Poświadczenia
- poświadczenia podpisu
- poświadczenia dokumentów za zgodność z oryginałem (kopie wierzytelne)
- data pewna
- poświadczenia pozostawania przy życiu
Spółki
- akty założycielskie
- protokoły zgromadzeń
- zbycie udziałów
- wzory podpisów
Umowy majątkowe małżeńskie
- rozdzielność majątkowa (intercyza)
- umowy rozszerzające wspólność ustawową
- umowy o podział majątku wspólnego
Inne
- pełnomocnictwa
- służebności
- hipoteki
- zarząd sukcesyjny
- fundacje rodzinne
- rygor egzekucji
Schemat postępowania
Kontakt z kancelarią
Przyjdź, zadzwoń lub napisz.
Ustalenie szczegółów
W wybranej formie kontaktu.
Przekazanie dokumentów
Osobiście lub mailowo.
Podpisanie aktu notarialnego
W siedzibie kancelarii. W uzasadnionych okolicznościach czynności mogą być dokonywane poza jej siedzibą.
Uprzejmie prosimy Klientów o niezastrzeganie lub cofnięcie zastrzeżenia nr PESEL na dzień dokonania planowanej czynności.
Dokumenty
Celem ułatwienia i przyspieszenia załatwienia sprawy w naszej Kancelarii, przedstawiamy listę dokumentów niezbędnych do sporządzenia danego aktu. Poniższa lista ma charakter pomocniczy, notariusz jedynie po zbadaniu stanu faktycznego danej sprawy może określić jakie dokumenty i dane będą niezbędne do przygotowania danego aktu.
Akt poświadczenia dziedziczenia
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- zaświadczenie o numerze PESEL spadkodawcy (wydawane bezpłatnie przez Urząd Gminy ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy)
- wszystkie testamenty spadkodawcy (jeśli zostały sporządzone)
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia lub akty małżeństwa (w przypadku osób, które zmieniły nazwisko po zawarciu związku małżeńskiego)
- numer księgi wieczystej nieruchomości, która wchodzi w skład spadku
Darowizna działki
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
– wypis aktu notarialnego
– prawomocne postanowienie sądu /akt poświadczenia dziedziczenia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego Stron celem potwierdzenia stopnia pokrewieństwa
Darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- zaświadczenie ze Spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu
- numer księgi wieczystej (jeśli została założona)
- podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
– wypis aktu notarialnego
– prawomocne postanowienie sądu /akt poświadczenia dziedziczenia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego Stron celem potwierdzenia stopnia pokrewieństwa
Darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
– wypis aktu notarialnego
– prawomocne postanowienie sądu /akt poświadczenia dziedziczenia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego Stron celem potwierdzenia stopnia pokrewieństwa
Sprzedaż działki
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
– wypis aktu notarialnego
– prawomocne postanowienie sądu /akt poświadczenia dziedziczenia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
- ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu
- zaświadczenie o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- zaświadczenie o obszarze rewitalizacji
- zaświadczenie o braku planu urządzenia lasu oraz decyzji starosty (lub nadleśniczego) wydanej na podstawie inwentaryzacji stanu lasów
- oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa – w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego
Sprzedaż lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
– wypis aktu notarialnego
– prawomocne postanowienie sądu /akt poświadczenia dziedziczenia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku
- zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
- świadectwo charakterystyki energetycznej
- oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa – w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- zaświadczenie ze Spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu
- numer księgi wieczystej (jeśli została założona)
- podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
– wypis aktu notarialnego
– prawomocne postanowienie sądu /akt poświadczenia dziedziczenia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku
- zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
- świadectwo charakterystyki energetycznej
- oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa – w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego
Najem okazjonalny
- umowa najmu
- oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu w przypadku ustania stosunku najmu
Kontakt
Telefon
22 623 09 12
Komórkowy
722 10 54 54
wypierowska@notariusze.waw.pl
wypierowska.kancelaria@gmail.com
Adres
Czerniakowska 178a/lok. 35, klatka D, piętro I
00-440 Warszawa
Godziny otwarcia
Pon – Pt: 9:00 – 17:00
sob – Nd: Zamknięte
Istnieje możliwość umówienia czynności notarialnej poza godzinami urzędowania Kancelarii, po uprzednim telefonicznym umówieniu się.
Kancelaria notarialna Magdalena Wypierowska
